ライオンズマンション新小岩駅前壱番館

  • 東京都葛飾区東新小岩一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
5,980万円
93.5万円/㎡
相場
5,257万円
82.2万円/㎡
3,139
4,551
5,963
7,375
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,551万円〜5,963万円
71.1万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
5,980万円（93.5万円/㎡）/ 4階 / 63.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は82.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/105,980万円93.5万円4階 63.97㎡ 3LDK南東
2025/03/275,780万円91.1万円14階 63.45㎡ 2LDK南東
2025/02/156,080万円95.8万円14階 63.45㎡ 2LDK南東
2025/02/084,980万円92.4万円7階 53.88㎡ 2LDK南東
2024/12/234,580万円71.6万円4階 63.97㎡ 3LDK南東
2024/12/126,200万円96.9万円1階 63.97㎡ 3LDK-
2024/04/224,770万円79.2万円8階 60.26㎡ 3LDK南東
2024/02/124,880万円81.0万円8階 60.26㎡ 3LDK南東
2023/08/254,980万円82.6万円8階 60.26㎡ 3LDK南西
2022/11/093,730万円69.2万円10階 53.88㎡ 2LDK南西
2022/10/223,880万円72.0万円10階 53.88㎡ 2LDK南西
2022/07/264,980万円82.6万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2022/07/254,980万円82.6万円12階 60.26㎡ 2SLDK-
2021/09/053,980万円66.0万円11階 60.26㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 5,980万円93.5万円63.97㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年39戸SRC
2025/06/07ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 6,480万円110.9万円58.42㎡2LDK6階 / 13階建 南東1999年35戸SRC
2025/03/24ライオンズステーションプラザ新小岩
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅5分 5,680万円94.4万円60.2㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年37戸SRC
2024/05/15日神パレステージ新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 4,880万円80.2万円60.87㎡3LDK4階 / 13階建 東1998年58戸SRC
2021/11/19サニーコート新小岩第2
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅5分 4,890万円71.1万円68.75㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年26戸RC
2025/05/23藤和シティホームズ新小岩II
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅5分 6,299万円100.0万円63.02㎡3LDK11階 / 13階建 南東1999年40戸SRC
2024/07/08レクセルガーデン新小岩第2
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 6,798万円92.1万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南2001年44戸RC
2024/08/15ライオンズシティ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅4分 4,500万円70.5万円63.79㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2024/05/22コスモ新小岩クレスト
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅8分 5,990万円75.7万円79.12㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年25戸RC
2020/06/12メイツ新小岩
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅4分 4,780万円71.6万円66.74㎡2LDK+S(納戸)5階 / 13階建 -1998年48戸SRC
2024/12/15ヴィルヌーブ新小岩
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅10分 4,780万円71.0万円67.35㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年50戸RC
2025/06/08アスコットパーク新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 6,180万円106.3万円58.12㎡2LDK8階 / 12階建 南東2004年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、葛飾区では17.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は葛飾区の平均と比較して34.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
葛飾区
69.4万円/㎡
前年比+17.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
所在地東京都葛飾区東新小岩一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩3分
築年月1999年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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